Версия для слабовидящих
Председатель Союза промышленников и предпринимателей Красноярского края, генеральный директор Индустриального парка «Красный Яр» Александр Сиваев выступил с экспертным интервью на одном из ключевых событий рынка промышленной недвижимости — ежегодном форуме Light Industrial 6.0.
Темой выступления стала динамика рынка объектов категории «лайт индастриал» (light industrial) — современных, технологичных помещений для производств и логистики. Полное интервью доступно на сайте.
Александр Сиваев констатировал мощное развитие этого сегмента в России. «Компании строят уже больше объектов лайт индастриала, значительно повышается их качество. Это не просто склады, а новые инженерные решения и системы. За пять последних лет рынок прошел серьезнейший путь роста», — отметил он.
Ключевой темой интервью стал анализ факторов, сдерживающих развитие индустриальных парков в регионах. Александр Сиваев отметил, что условно разделил рынок на два сегмента:
• Москва и Московская область: рынок развивается бурными темпами благодаря отлаженному градостроительному законодательству, которое отвечает запросам инвесторов. Технологические предприниматели активно развивают производства на фоне импортозамещения и готовы выкупать промышленные помещения.
• Регионы: здесь развитие сдерживает ряд барьеров. В их числе — несовершенство градостроительного законодательства, большое количество старой инфраструктуры, сложная логистика, низкий уровень производственной культуры. Еще одним сдерживающим фактором для регионов Александр Сиваев назвал высокие логистические издержки производств, из-за которых предприятия не всегда готовы инвестировать в строительство собственных корпусов. Также он отметил особенность региональной промышленности — ее более узкую структуру, ориентированную под крупные предприятия, финансово-промышленные группы.
«Если в ЦФО представлено более 30 отраслей промышленности, то в регионах мы часто видим «заточенность» под крупных игроков. Весь малый и средний бизнес производит то, что нужно крупному бизнесу или потребителям в конкретном регионе», — констатировал эксперт.
Фокус на развитие
Подводя итоги, Александр Сиваев заявил, что российский рынок light industrial находится в фазе активного роста, и это открывает широкие возможности для инвесторов и развития регионов.
Смотрите экспертное интервью Александра Сиваева
* Организаторами форума «Light industrial Think outside the big box 6.0» выступили: основоположник формата Light Industrial в России ГК Skladman USG и Передовая архитектурно-строительная компания (ПАрСК), при поддержке Ассоциации индустриальных парков России, Ассоциации инвесторов Москвы и Российской гильдии управляющих и девелоперов. В списке подтвержденных спикеров — топ-менеджеры крупнейших компаний отрасли. Участники форума обсудили актуальные векторы развития программ комплексного освоения территорий, меры господдержки малого и среднего бизнеса и будущее индустриальных парков в новых экономических условиях.